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La oferta de viviendas en Madrid

alquiler-contentEl mercado inmobiliario ha cambiado considerablemente en los últimos años. El precio de las viviendas ha descendido de una forma paulatina, registrando una caída del 8,6 por ciento anual, superior a la del año pasado.

El precio de la vivienda sigue bajando debido al amplio número de circunstancias con que convivimos desde el estallido de la burbuja:

– La dificultad para acceder al empleo y mantenerlo

– La eliminación de incentivos fiscales para la adquisición de vivienda y el incremento del IVA

– La dificultad del acceso a la financiación

– El aumento de los requisitos en las políticas de concesión

– La gran concentración de activos en algunos operadores

Todas estas variables son las que dificultan el incremento de actividad en el sector y la tendencia de estas variables presiona los valores a la baja. Por lo tanto es de esperar que los precios sigan bajando aunque a menor ritmo. Aunque en algunas comunidades autónomas baja con menor intensidad, como es el caso de Madrid, ya que la demanda de viviendas de obra nueva sigue siendo muy alta y no hay suelo disponible para la construcción de nuevas promociones.

Sin embargo, conseguir un piso de obra nueva por menos de 100.000 euros es bastante complicado. Una visita por los buscadores de los portales de Internet permite ver que, aunque sean escasas, existen ofertas. Pero hay que estar atento para no perder la oportunidad.

El perfil de los comprador suele ser el de jóvenes solteros o separados. O bien, de ahorradores que pagan al contado para alquilar o revender como una forma de inversión.

La mayor parte de las viviendas disponibles son activos en manos de las entidades financieras y están en el sur de la capital.

En portales como Servihabitat podemos encontrar alquiler de viviendas por un precio muy interesante. Son oportunidades que se presentan en contadas ocasiones y se alquilan rápidamente y de hecho, puede observarse mucha fluctuación en el número de inmuebles ofertados.

Buena parte del reducido parque de viviendas que se ofrece procede de ofertas especiales de activos adjudicados a las entidades bancarias que rebajan las viviendas para alquilarlas lo más rápidamente posible.

Por eso es muy complicado encontrar en Madrid capital una vivienda con más de 40 metros útiles y de obra nueva. Solo hay disponibles estudios o minipisos. Por lo que la opción sería desplazarse hacia la periferia donde la oferta se amplía, aunque tampoco abunda el producto y la superficie máxima ronda los 70 metros cuadrados y, preferentemente, en el sur.

Como conclusión final, hay pisos a buen precio para alquilar en Madrid, pero son tan escasos que, aparte de poder localizarlos, hay que llegar a tiempo.

Préstamo para la compra de un vehiculo

prestamo-coche-nuevoLa edad media de los vehículos en el parque español es de 8,7 años, una edad más que avanzada teniendo en cuenta que el deterioro de las piezas de los vehiculos es más que evidente a partir del sexto año.

Si nos estamos planteando cambiar de vehiculo, una opción económica para cambiar de automóvil es la adquisición de un vehiculo de gerencia, que son usados por los trabajadores del concesionario como modelo de prueba, y salen a la venta por un precio sensiblemente inferior.

Si nos estamos planteando la compra de un vehiculo es importante que nos planteemos cual es la mejor forma de financiarlo. La más habitual, es recurrir a las financieras asociadas al propio concesionaro. Otra opción es recurrir a nuestro banco habitual y acogernos a su plan de financiación.

Para decidir cuál es el préstamo que mas nos conviene es recomendable no fijarse unicamente en el tipo de interés nominal (TIN) que cobra la entidad por prestar el dinero. Éste no refleja el coste real de la financiación, pero sí que nos sirve para determinar la cuota mensual del préstamo y los intereses que se terminarán pagando.

Para saber el coste real del préstamo es siempre recomendable consultar un cuadro de amortización. La mejor forma de conocer cuál será el precio total que pagaremos por la financiación de nuestro coche debemos consultar la Tasa Anual Equivalente (TAE). Este indicador recoge el coste efectivo de un préstamo teniendo en cuenta todos los elementos bancarios; los intereses y las principales comisiones.

La principal ventaja de acudir a un banco o caja reside en que estos son capaces de ofrecer mayores opciones de financiación. Entre la variedad de ofertas destaca, por ejemplo, el llamado Crédito Auto del Banco Sabadell, que ofrece hasta 60.000 euros en la adquisición de un vehiculo. Estas son sus características:

– Crédito Auto: Ofrece un máximo de 60.000 euros, con una comisión de apertura del 2,00% . A devolver en 8 años, cuenta con un tipo de interés fijo del 11,5%.
Su principal ventaja es que podemos disponer de un importe elevado de forma inmediata. No es fácil ni barato financiar la compra de un vehículo en estos momentos. Por ello, es mucho más importante acercarse a las oficinas de Banc Sabadell e informarse en persona sobre sus prestamos coche nuevo.

Cursos de reparación de móviles en Tecnogenia

1282814712_115843180_1-Fotos-de--SERVICIO-TECNICO-TELEFONIA-MOVIL-EN-MADRID-LIBERACION-Y-REPARACION-DE-MOVILES-1282814712TECNOGENIA es un mayorista de telefonía móvil libre ubicado en Ribarroja (Valencia). Son los pioneros y especialistas en la telefonía para mayores y en los teléfonos todoterreno,

Además de sus característicos productos y accesorios, esta compañia está en constante crecimiento. Ahora acaban de lanzar un curso de reparación de teléfonos móviles.

Con la demanda de reparación de hardware de telefonía móvil en aumento, cada vez esta más claro que dentro del sector de las telecomunicaciones esta formación juega un papel muy importante a la hora de conseguir clientes. Los trabajadores de centros de telefonía deben estar en constante reciclaje  y mejorar sus competencias profesionales requeridas por el actual mercado de trabajo.

En este aspecto, el curso de reparación de teléfonos móviles esta orientado para personas que aunque no tengan conocimientos previos de electrónica les interese hacerse un hueco en este sector.

Según la información disponible en la web, las clases son casi privadas, con un máximo de 5 alumnos por curso. El curso es eminentemente práctico, por lo que Tecnogenia asegura que sus alumnos al terminar el curso seran capaces de resolver las averías típicas de las marcas y modelos mas populares. De esta forma se van a capacitar profesionales en los servicios técnicos capaces de dar una solución rápida al cliente.

No olvidemos que una empresa que sea capaz de atender la demanda de servicios de sus clientes es luna empresa mas productiva y mas competitiva.